各區(qū)管企業(yè)：
??根據《關于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》（滬府辦規(guī)〔2022〕5號）、《關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》（發(fā)改財金〔2022〕271號）以及《市國資委關于進一步做好上海市國有企業(yè)房租減免工作的通知》等文件精神，為切實落實上級有關助企紓困扶持政策措施，現就有關事項通知如下：
??一、實施主體
??本區(qū)區(qū)管企業(yè)為落實房租減免工作的實施主體，包括寶山區(qū)國資（集資）委直接監(jiān)管和委托監(jiān)管企業(yè)以及街道城鎮(zhèn)集體企業(yè)。
??二、減免范圍
??本次減免租金的房屋為實施主體自有經營性房產、使用權房及國有受托經營性房產。其中：使用權房是指依法建立公房租賃關系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標準，由實施主體負責經營管理的公有非居住房屋；國有受托經營性房產是指區(qū)管企業(yè)存在受托經營國有房屋資產，而且該部分房屋資產租賃合同由該企業(yè)作為主體與租戶簽署。
??三、減免對象
??本區(qū)區(qū)管國有（集體）企業(yè)房屋承租方為《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定的小微企業(yè)和《個體工商戶條例》（國務院令第666號）規(guī)定的個體工商戶。
??四、減免期限
??對2022年承租本區(qū)區(qū)管國有（集體）企業(yè)房屋的小微企業(yè)和個體工商戶，無需提供受疫情影響的證明材料，憑租賃合同等必要材料, 經相關國有（集體）企業(yè)審核上報區(qū)國資委備案后，可以免除2022年6個月租金，其中2022年租期不滿一年的按比例免租。
??五、減免方式
??承租方尚未支付租金的，由出租方按房屋租賃合同涵蓋的2022 年租期范圍，直接免除相關期限的房屋租金；
??承租方已支付租金的，減免的租金經雙方協商一致，優(yōu)先從合同期內后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租方直接返還。
??六、操作流程
??申報企業(yè)(個體工商戶)按房租減免申報材料目錄要求，準備有關材料，可將電子材料或蓋章的紙質掃描件上傳至“上海-一網通辦-寶山區(qū)-國有集體企業(yè)房租減免”。對于申報有困難的最終承租人，建議出租方協助進行網上申報，請務必確保以最終承租人的身份登錄一網通辦進行申報。
??七、工作要求
??本區(qū)各區(qū)管企業(yè)要根據具體情況制定2022年實施方案，明確（集團）公司負責部門、工作機制、審批權限、審批流程、提交資料等。要切實提高站位，顧全大局，牢固樹立“過緊日子”思想，充分認識國有（集體）房屋租金減免政策的重要意義，進一步把思想統一到國務院、本市決策部署和區(qū)委區(qū)政府工作要求上來，克服自身困難，確保政策落實；在落實政策過程中要堅持依法合規(guī)，流程規(guī)范，確保國有（集體）資產安全完整。各區(qū)管企業(yè)要加強對下屬企業(yè)的監(jiān)督指導，督促有關企業(yè)主動與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時將政策落到實處。
??各區(qū)管企業(yè)（一級）分管此項工作的領導和具體負責人名單及聯系方式要求于5月18日前報寶山區(qū)國資委資產管理科。
??聯系人：寶山區(qū)國資委資產管理科 張鳴 56165840
??李雪玲 56165843
??附件:
??1.寶山區(qū)國有（集體）企業(yè)房屋租金減免工作指南；
??2.寶山區(qū)國有（集體）企業(yè)房屋租金優(yōu)惠政策申請表等附表或附件樣式；
??3.國家統計局關于統計上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）
??上海市寶山區(qū)國有資產監(jiān)督管理委員會
??上海市寶山區(qū)集體資產監(jiān)督管理委員會
??2022年5月14日
